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疫情过后迎喘息之机 民宿的春天还远吗?

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-04-10 浏览次数:

   民宿需要回归原生态,成为都市生活的精神后花园。 图为爱树白马河畔一角。 受访者供图作为新生行业,近几年民宿的发展前景被不少经营者所看好,并吸引众多投资者入场。

   然而疫情的到来却让不少民宿主面临资金断链、收入清零等重重困难,他们如何自救?民宿平台和房东能否顺利携手渡过难关?随着近期周边游的逐渐复苏,民宿业有望在人们出游意愿的上升中迎来喘息的机会。 但业内人士指出,从长远来看,民宿将回归原生态的主人兼经营者的主流形式,而租赁物业后经营民宿将存在风险。 营收归零,民宿市场恢复尚需时日吴女士经营着位于佛山西樵镇西岸旅游区的一家民宿“银溪上筑”,民宿在佛山属于新生行业,为了合法合规经营,吴女士投入了大量的精力去打造。

   经过一年多的努力,在2019年12月,她的民宿取得了工商营业执照,在配合相关的鉴定工作后,春节假期即将到来,此时生意也如预计般火爆,春节期间的客房被订满。

   但新冠肺炎疫情的到来却突然打破了这一切,来自国内各地的客人纷纷退订,不但不能指望投资能“回血”,吴女士称,民宿准备的各种食材和消耗品都无法消化,只能自己处理一部分,其他的白白浪费掉。

   而在过去三个月,民宿因为无法营业没有收入的同时,还要负担人力和房租的成本,“只能硬撑着,毕竟是投入了那么多资金和精力的项目”。

   疫情之下,旅游业大受打击,而民宿行业则几乎归零。 据了解,在此次危机中,广东民宿行业直面客源和营收的直线下降。 目前,正在面临的还有客源的严重不足、复工复产防疫物资的不足、持续经营的资金压力、人才流失、消费者短期消费信心难以恢复等多重压力。

   另一边,此前在风口期迅速崛起的各个民宿平台也“很受伤”。 小猪短租的数据显示,多数房东春节期间订单面临大量退订、取消,营收趋近于零,春节期间平台订单损失超过90%。

   途家平台的民宿出现了大量退订情况,从1月初就开始陆续有顾客进行退订,到1月23日武汉封城时到达最高峰,退订主要集中在1月20日到27日这几天。 除了国内旅游城市外,海外如大阪、新加坡、名古屋、京都等地的民宿也受到波及。 自三月以来疫情逐步稳定后,部分地区民宿开始有序恢复经营,但基于消费者信心、人口流动管理和假期等多重因素,民宿市场的恢复尚需时日。 小猪短租的3月份订单较2月有明显增长,浙江、海南等地的订单量增速最为明显,但总体比去年同期还是处于相对较低的水平。 直播+预售,行业展开多渠道自救疫情加速了民宿行业洗牌期的到来,更多民宿主开始思考如何“活下去”,自救方式包括与OTA平台进行深度合作、进行预售回笼资金、直播推广等。 肇庆星湖揽月宋文化酒店总经理李勇称,OTA平台的优势在于推广面广,但收益较低。 预售的收益较高,能快速回笼资金,但收益时间较长,受众面积窄。 因此,自家民宿选择结合各种方法的优势进行自救,在借助OTA平台的影响力进行线上预售活动的同时,回馈老客户开展线下预售方案。

   多个民宿平台先后出台帮扶政策,以帮助房东更好地度过疫情经营的停滞期。 其中,小猪短租针对平台80万套房源,在5月份之前所有的订单实行佣金全免,提供房源周租长租优惠;与阿里旗下支付宝、飞猪平台合作开启民宿直播,目前已有全国各地近百名民宿房东参与直播,累计触达用户超百万。 小猪也与闲鱼平台合作,启动民宿房源中长租项目计划,帮助房东将房源过渡为短期长租,以成都为例,民宿房源长租订单3月环比增长幅度达200%,最长的长租订单达6个月。

   途家不断升级处理消费者退订单政策的同时,也积极帮房东解决资金问题,协助房东进行租金减免,及进行贷款申请支持。 疫情期间,“云旅游”的关注度上升,借助平台的力量,不少房东通过民宿直播和周边吃喝游玩攻略展示分享,开辟了新的推广渠道,有助于带动行业复苏。 途家方面表示,“直播+”推动的“云经济”,也将成为未来途家必不可少的营销手段之一。 此外,“周租月租”成为房东们缓解经营压力的新手段。

   爱彼迎数据显示,疫情中平台上的周租月租房源表现显著,有近六成房东愿意增加周租月租比例,以此缓解经营压力。 基于此,爱彼迎向相关房东倾斜了这部分流量,希望能帮助有房源的房东和有需求的房客进行匹配。

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